Prêt à Taux Zéro
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) constitue un prêt aidé par l'État, qui permet un remboursement du PTZ sans intérêts. Celui-ci est accordé à des primo-accédants ou personnes non propriétaires de leur domicile, à condition de ne pas dépasser un certain niveau de revenus. Seule une partie de l'opération peut être financée par le PTZ, qui se verra ainsi complété par d'autres ressources (prêts, apport personnel, etc.).
LE DISPOSITIF PINEL
L'investissement locatif dans le neuf donne accès à une réduction d'impôts. Celle-ci s'applique à deux logements maximum par an qui doivent être loués en tant que résidence principale. Le revenu fiscal de référence du locataire ne doit pas dépasser certains plafonds, définis en fonction de sa situation familiale.
FRAIS DE NOTAIRES RÉDUITS
Autre avantage lors d'un achat dans le neuf : l'accès à des frais de notaires réduits. Les impôts et taxes payés par l'acheteur sont dans l'ancien de l'ordre de 7% à 8%. Dans le neuf, ils sont réduits à 2% à 3%.
VOTRE ACHAT DANS LE NEUF
Plusieurs garanties et étapes de paiement sont inhérentes à votre investissement. Les connaissez-vous ?LES APPELS DE FONDS
Ils correspondent aux sommes réclamées à l’acquéreur au fur-et-à-mesure de l’avancement des travaux :
- – 35% du prix du logement à l’achèvement des fondations.
- – 70% du prix du logement à la mise hors d’eau (toiture).
- – 95% du prix du logement à l’achèvement des travaux.
- – Les 5% restants sont dus lors de la réception des travaux.
Chez Joan Guidicelli, nous prévoyons des étapes intermédiaires consultables directement auprès de la société.
VICES TÔT APPARUS
Délai : 1 mois.
PARFAIT ACHÈVEMENT
Délai : 1 an suivant la réception.
ISOLATION PHONIQUE
Délai : 1 an après la prise de possession.
Contrat de vente chez le notaire
Délai : 2 ans après la réception, porte sur les éléments d’équipements dissociables.
Réceptionner les clés
Délai : 10 ans après la réception, porte sur d’éventuels dommages compromettant la solidité de l’ouvrage, rendant impropre l’ouvrage ou bien affectant la solidité des éléments d’équipements indissociables.
Des Questions ?
Vous avez pour projet d’acheter dans le neuf et souhaitez en savoir plus sur l’offre Joan Guidicelli ? Contactez-nous et nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.